杭州樓市真的是一個很神奇的存在，尤其是最近這幾年，很多人對杭州樓市都表示不理解。
專欄
重慶房產投資地圖
作者：重慶地產視野
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一方面是因為上一輪去獲勝過后，很多城市的房價都開始下跌了，然而杭州的房價還能夠一直上漲。
另外一方面，從2021年開始，重點城市的房價持續的下跌，杭州樓市有部分板塊還能夠抗跌，其他板塊也在下跌。
這就非常的神奇啊，在同樣一個城市里面，板塊居然分化的這么嚴重了，所以買房人表示看不懂。
然而今年的杭州樓市更是讓我們琢磨不透，一方面是新房和二手房的成交量都不及往年了。
而且和同等城市相對比，新房的成交量和二手房的成交量都是特別糟糕的，可以說都維持在了榮枯線以下。
所以在3月份的時候，杭州樓市取消了二手房的全面限購，但是效果表現不佳，所以后來又取消了新房的全面限購。
而現在來看，好像杭州樓市的表現也并不咋滴，每天的二手房成交量也就200套左右。
你去看看北京上海成都，他們每天的二手房成交量基本上都是大幾百套，甚至突破了1000套。
如上圖所示，現在呢，我們又看到了關于杭州樓市這個信號，杭州的二手房掛牌量突然一下子就全面的增加了，從原來的66,000套增加到了157,000套，幾乎增加了一倍多。
所以很多人表示特別擔心為什么二手房的掛牌量突然一下子增加了這么多，市場現在處于供大于求的狀態了嗎？
其實主要有兩個原因，一個是全面的取消限購了，現在沒有限制了，所以很多業主都把二手房掛牌了，打算把它給賣掉。
另外一個就是這些年的杭州房價也在下跌，有的地方跌幅還蠻大的，很多業主壓力也表示三大好不容易可以賣出去了，當然要掛牌出售了。