近日，瑞安一家早已破產清算的本土房企，其資產再次上架阿里拍賣平臺。拍賣標的包括近5萬平方米土地、128幢別墅及其他資產，于11月25日進行拍賣，起拍價約為1.52億元，資產評估值達3.71億元。
圖源：阿里拍賣
該在建工程項目即羅山藍岸，由瑞安市家景房地產開發有限公司建設，公司成立于2005年2月，注冊資本1800萬元，現已破產。這已經是該資產第十次拍賣了，最早的兩次在2019年，當時評估價約4.53億，第一次起拍價約3.17億，第二次起拍價降至約2.54億，但因無人競價而流拍，后因公司進入破產清算程序而中止。
圖源：阿里拍賣
然后從2022年至今，羅山藍岸又多次重返拍賣市場，仍流拍，評估價逐漸下滑至3.71億，起拍價亦不斷降低到現在的1.52億元。
說起該項目所在的位置，位于塘下鎮陳岙村大羅山旁，土地面積49408.41平方米，容積率不超過0.8，規劃為住宅用地，使用年限至2080年。項目包含128套商品房，總面積28952.19平方米，目前均未售出。
圖源：百度地圖
但其在2011年就已經開工，2013年就完成主體結構驗收，但因資金短缺于2014年停工，后在2017年復工，2018年取得一期預售證，盡管已接近現房狀態，但工程尚未完成，部分外立面大理石未完工、室內隔斷尚未全部完成，門窗尚未安裝，小區內道路及綠化尚未完工等。
盡管主打200-330平方米的大別墅，法式園林風情，坐擁大羅山風景區、千米溪流及0.8低容積率等優勢，但奈何地處區域仍然相對偏僻，設施等沒有市區完善，未能獲得瑞安市場和人們的認可。