您好！請問像西房這樣被公眾號，報紙首版爆料質量不夠好的，我還能去買西房宸樾恒久府嗎？是850萬起步的改善性住房，可其他新房樓盤我夠不上。好糾結，懇請您指點。
第
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答
- 我愛問佳駿 -
都已經看了負面，我覺得沒必要硬沖了吧。樓市已經放開限價，未來的趨勢一定是新房會更好也更貴，又到了開發商拼品質的時候。
但既然預算有限的話，其實你也可以考慮一下房齡稍老一些的二手房，850萬的預算在杭州選擇余地挺多，甚至南星板塊都夠得上。比如像春江花月這樣的老牌豪宅也能入手，160㎡一線江景，位置是極好的。
第
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問
- 我愛問佳駿 -
佳駿老師好，想問一下臨平南高鐵站邊上贊成首府89㎡，低樓層，現在價格可能就150萬左右，要不要賣？想置換大一點高樓層的，賣了又怕會再漲！
第
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答
- 我愛問佳駿 -
既然有置換的需求還等什么呢？你是置換，說了直白點，你這邊即便被人抄了底，那邊不也是抄了人家的底嘛。
而且，就算市場漲價的勢頭即使到來，也是先照顧核心位置的優質房產，剛需樓盤除非遇到下一個瘋狂的行情，漲價還是很難的，還是趕緊置換吧。
圖源 視覺中國
第
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問
- 我愛問佳駿 -
你好！請問在總價500萬左右，三房二廳的學區房，5號線的蔣村或五常站附近的房子推薦一下。謝謝！
第
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答
- 我愛問佳駿 -
蔣村的話買河濱之城，雨瀾軒水瀾軒都可以，500萬左右可以買到三室兩廳。河濱之城是競舟二小的學區房，房齡也不算老，也是板塊里成交量最大的，高點時最高單價超過9萬了，現在性價比不錯，可以去看看。
旁邊萬科西廬、西溪蝶園也不錯，對口行知二小，買個90方三室兩廳500萬預算也夠了。你可以去實地感受下，喜歡哪個小區。
第
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問
- 我愛問佳駿 -
你好，480萬以內買次新房有什么小區推薦？我們三年后有可能住，如果不住就要出手。
第
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答
- 我愛問佳駿 -
首先我建議你想清楚，這種未來都不確定是否要住的，再去買個次新房，我個人覺得意義不大。
如果確實有需求，那看看幾個熱度比較高的板塊吧，比如艮北新城，可以買一個90㎡左右的次新房；或者運河新城，可以買130、140㎡。交易熱度高、成交量大的板塊，也能保證你之后的置換。
第