為推進不動產登記服務標準化、科技化、便利化，切實提升服務效率和水平，2023年3月以來，長沙市不動產登記中心推出AI智慧客服“沙小登”，為辦事企業和群眾提供24小時“不打烊”在線咨詢。今日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，“沙小登”10月累計訪問次數達90104次，平均每天訪問3003.47次。其中，“長沙市不動產登記中心的網點有哪些？是否有新址？”這個問題在10月被提問了2408次，成為關注度最高的問題。此外，“夫妻間如何辦理房產過戶？”“持中華人民共和國外國人永久居留身份證，是否可辦理不動產登記業務？”也都成為了關注熱點。

問：長沙市不動產登記中心的網點有哪些？是否有新址？

答：為切實解決長沙市不動產登記檔案庫存需要，進一步優化營商環境，深入推進便企利民工作，長沙市不動產檔案館（原德政園房產交易大樓）及晚報大道不動產登記檔案遷移至長沙市石壩路6號，晚報大道服務大廳（原河東分廳）同步調整至此，并于2024年10月8日正式啟用。目前大廳網點如下：

（一）中心點：雨花區石壩路6號中心點服務大廳一、二樓；

（二）河西點：岳麓區岳麓大道218號長沙市政府第二辦公樓一樓政務服務中心；

（三）芙蓉點：芙蓉區人民東路189號芙蓉區政務服務中心二樓；

（四）天心點：天心區湘府中路298號天心區政務服務中心二樓；

（五）麓谷點：岳麓區文軒路27號麓谷企業廣場A4棟一樓；

（六）開福點：開福區芙蓉北路盛世路1號開福區政務服務中心三樓；

（七）雨花點：雨花區香樟路592號雨花市民之家三樓F廳。

問：夫妻間如何辦理房產過戶？

答：關注微信公眾號“長沙不動產登記”，進入“辦事大廳”網上預約，輸入產權人信息進行轉移登記（含變更登記）預約。

需要攜帶的資料包括：申請人身份證明；不動產權屬證書；婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院判決或調解離婚的法律文書)；關于不動產約定的證明材料(如財產約定協議、離婚協議、法院判決或調解離婚的生效法律文書)；其他必要材料。

受理業務后3個工作日辦結，該不動產登記無需繳納稅費，只收取工本費。如有貸款未還清的需征得抵押權人（如貸款銀行、公積金中心等）的書面同意，由轉移雙方及轉讓方貸款的銀行等金融機構共同申請，辦理帶押過戶。

問：持中華人民共和國外國人永久居留身份證，是否可辦理不動產登記業務？

答：可以。境外人員可通過我國發放的新、舊版中華人民共和國外國人永久居留身份證（簡稱永居證），在長沙市本級各不動產登記服務大廳辦理不動產首次登記、轉移登記、抵押登記、變更登記等業務，無需再提供護照等輔助證件。