早上9點多去辦過戶，到臨近中午下班才辦好，業務大廳里過戶的大多是學區房。”市民陳先生在上個周末剛剛敲定一套學區房，昨天上午，他和中介人員一起到位于惠利街的越城區行政中心辦理過戶，發現不動產辦理大廳內坐滿了來辦理業務的市民。

上月22日，越城區教體局發布了調整優化公辦中小學招生入學辦法征求意見稿，擬對2026年秋季的中小學招生工作作出調整優化，尤其是學區房周轉時間從中小學“三年確認一戶”調整為初中“三年確認一戶”、小學“六年確認一戶”，引發廣大家長的關注。不少家長購買二手學區房不再像以往那樣猶豫，最近兩個星期，越城區政務服務中心不動產窗口顯得格外忙碌，工作人員幾乎每天都一刻不停地在幫市民辦理業務。

根據統計，10月份越城區二手房的交易量達到985套，相較9月份的708套增加277套，“銀十”的成交量超過“金九”，最后一星期學區房的成交功不可沒。“之前幾個月越城區二手房成交情況一直比較平穩，入學新政征求意見出來后，迎來一波小高峰。”越城區新河弄一房產中介負責人魯先生說，最近兩個星期以來，他們中介所幾乎每天都有學區房的成交記錄，最多的一天成交了3套。“購房的家長怕學區房接下來會漲價，所以只要價格合適就會出手，而不少房子之前掛了很久也沒有賣出去，趁著現在需求量增大，價格又能接受，房主也愿意出手，買賣雙方成交意愿都很強，所以最近進入一個密集成交期。”魯先生說。

入學新政征求意見對“老籍生”和“新籍生”進行了區分。其中，“新籍生”要分類分階段排序錄取。記者在越城區政務服務中心的不動產過戶窗口發現，除去二手房買賣的過戶量激增，還有不少爺爺、奶奶輩急著把房子過戶給兒子、女兒，以便為兒孫輩鎖定“老籍生”名額，順利進入理想的中小學校。“雖然家里的孩子只有兩周歲，但明年年底之前不辦理過戶鎖定學籍的話，就變成‘新籍生’了，未來讀書說不定會存在變數。”正在辦理過戶的市民馬大爺說。

據悉，自從入學新政征求意見以來，越城區行政中心的不動產窗口的業務量比原先翻了好幾番，平均每天辦理過戶100多套。據中介人員反饋，這里面有七八成是學區房。

“考慮到最近業務量比較大，建議前來辦理業務的市民提前準備好過戶所需資料，以免吃到‘閉門羹’。”越城區行政服務中心不動產窗口相關負責人表示，沒有熟悉流程人員陪同的市民，在辦理業務前特別要注意帶齊辦理過戶的證件，出售方需要提供夫妻雙方身份證、結婚證、不動產證等，購買方需要帶好夫妻雙方的結婚證、戶口簿等。此外，因為目前購房有退稅優惠，請隨帶市民卡。