位于上海浦東的金橋副中心發(fā)展“上新”。由華之門資本和嘉里建設(shè)攜手打造的新嘉中心Prisma，以“超級(jí)TOD”概念，未來將成為浦東最大體量的商業(yè)巨無霸。項(xiàng)目將于2025年開業(yè)，補(bǔ)足浦東大體量商業(yè)的洼點(diǎn)，重塑浦東商業(yè)新格局。

項(xiàng)目效果圖

作為超級(jí)TOD商業(yè)模式的首發(fā)作品，新嘉中心Prisma連接軌道交通6號(hào)線、12號(hào)線巨峰路站。其中，軌交6號(hào)線聯(lián)通了外高橋保稅區(qū)、金橋出口加工區(qū)、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、三林居住區(qū)。軌交12號(hào)線則是縱貫中心城區(qū)。同時(shí)，項(xiàng)目位于外高橋保稅區(qū)國際貿(mào)易港口、陸家嘴商圈外溢，并與楊浦五角場大學(xué)城及數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部群隔江相望，未來將覆蓋超過200萬的高凈值居住客群、超過50萬的高端技術(shù)人才以及超過14萬的青年大學(xué)生。

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如此龐大的客流需要與之匹配的空間體量，才能最大化落地商業(yè)價(jià)值。新嘉中心Prisma總體量43萬平方米，其中商業(yè)面積達(dá)到36萬平方米。此外，新嘉中心Prisma還涵蓋了4.7萬平方米的高品質(zhì)住宅、一棟約2.5萬平方米、能容納近百家優(yōu)質(zhì)租戶的超甲級(jí)辦公樓。

據(jù)華之門資本介紹，在華之門資本的運(yùn)營理念中，超級(jí)TOD的基礎(chǔ)源于“可持續(xù)”。低碳建筑實(shí)現(xiàn)的是生態(tài)永續(xù)，以人為本帶來的是包容共生，而立體交通落地的是土地與時(shí)間的高度集約。華之門資本將通過多元業(yè)態(tài)與場景的共建，打造工作生活的第三空間，提升人與人、人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的交互，進(jìn)而激活與加速創(chuàng)新力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)迭代，提升城市經(jīng)濟(jì)活力。

同時(shí)文化、藝術(shù)也將成為該項(xiàng)目的精神生活養(yǎng)分，讓具象承載的活動(dòng)成為人們尋求精神互通的紐帶，讓每個(gè)人尋找到精神的共鳴與生活的歸屬。最終，形成一座得以讓人們謀生棲居、形塑自我、價(jià)值共建的超級(jí)TOD。

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事實(shí)上，在“十四五”規(guī)劃中，金橋?qū)⒈燃鐝埥c前灘，成為下一個(gè)產(chǎn)城融合、職住一體、生態(tài)宜居的新范本。在產(chǎn)業(yè)方面，金橋?qū)ν饪陕?lián)動(dòng)金灘、楊浦濱江板塊協(xié)同發(fā)展，形成科技賦能的“未來新三角”；對(duì)內(nèi)可連通金橋5G產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)磁極。

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以產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)引擎與人口導(dǎo)入的錨定，金橋繼而打造地區(qū)級(jí)商業(yè)中心，圍繞金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合地區(qū)文化藝術(shù)、體育休閑、創(chuàng)意研發(fā)等服務(wù)功能，形成金橋地區(qū)商業(yè)中心。同時(shí)，金橋在地域上毗鄰森蘭綠地、森蘭聯(lián)洋、碧云、花木等極具代表性的高品質(zhì)宜居國際社區(qū)，代表著一種浦東高階生活方式。

未來，位居金橋城市副中心核心、正加速建設(shè)的新嘉中心Prisma項(xiàng)目，將承接區(qū)域多元化的資源聯(lián)動(dòng)及輻射外溢，成為承載煥新和提升整個(gè)浦東商業(yè)價(jià)值范本。