畢業(yè)季將至，即將邁入職場(chǎng)的在滬外地應(yīng)屆畢業(yè)生們將面對(duì)新的考驗(yàn)，而“租房”是其中關(guān)鍵一步。在這座寸土寸金的特大城市，怎么選到舒適安心且價(jià)格公道的房源呢？如今，這些“準(zhǔn)職場(chǎng)人”有了一個(gè)新的選擇。
5月9日，上海市2024年“保租房畢業(yè)季進(jìn)校園”（第三季）專項(xiàng)系列活動(dòng)正式啟動(dòng)。本次活動(dòng)主題為“青春?jiǎn)⒑剑簿又?mèng)”，政府、高校和保租房項(xiàng)目企業(yè)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)解決高校畢業(yè)生安居保障所需、所急、所盼。
同時(shí)，“保租房進(jìn)校園”微信小程序也已上線開展服務(wù)，自5月9日起發(fā)布參與活動(dòng)的保租房項(xiàng)目信息（地理位置、戶型面積、租金區(qū)間、文字介紹、實(shí)景圖片等），時(shí)限為1個(gè)月。房源信息發(fā)布期間，符合條件的應(yīng)屆畢業(yè)生可以通過(guò)微信小程序，提交保租房預(yù)申請(qǐng)。
保租房項(xiàng)目工作人員為學(xué)生作介紹 本文圖均為 上海市住建委 供圖
30個(gè)項(xiàng)目，3000余套（間）房源
本次活動(dòng)提供了一批租金可負(fù)擔(dān)、長(zhǎng)期穩(wěn)定、區(qū)位便捷、戶型合適的保障性租賃住房，參加活動(dòng)集中對(duì)接的有30個(gè)保租房項(xiàng)目，3000余套（間）房源。各項(xiàng)目企業(yè)將集中開展租金價(jià)格讓利或優(yōu)惠服務(wù)包活動(dòng)，以進(jìn)一步減輕高校畢業(yè)生租賃經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，為引進(jìn)和留住人才創(chuàng)造條件。
9日上午，第一場(chǎng)線下活動(dòng)在上海工程技術(shù)大學(xué)舉行，松江大學(xué)城多所高校畢業(yè)生參與政策講座與供需對(duì)接。據(jù)悉，今年5月還將分別在同濟(jì)大學(xué)、上海海事大學(xué)、華東師范大學(xué)（閔行校區(qū)）舉辦三場(chǎng)供需對(duì)接服務(wù)以及政策講座。
目前，上海市委、市政府高度重視新市民、青年人住房問(wèn)題，積極落實(shí)保租房相關(guān)政策和建設(shè)籌措供應(yīng)工作，加快構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系。截至今年一季度，上海已累計(jì)建設(shè)籌措各類保租房49.1萬(wàn)套（間），供應(yīng)30.4萬(wàn)套（間），分別完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的82%和76%。
對(duì)接會(huì)上正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢的學(xué)生
學(xué)生：非常安心，非常理想
在線下供需對(duì)接會(huì)上，應(yīng)屆畢業(yè)生們根據(jù)自己的意向居住區(qū)域和一個(gè)個(gè)項(xiàng)目方進(jìn)行溝通了解，現(xiàn)場(chǎng)登記需求，建立聯(lián)系。
“我工作地點(diǎn)在漕河涇，你們項(xiàng)目離得近嗎？”“預(yù)算3000，大概能租多大的房？”“你們是民用水電嗎？”現(xiàn)場(chǎng)溝通過(guò)程中，學(xué)生們?cè)儐?wèn)房源具體情況，事無(wú)巨細(xì)。一位學(xué)生拿著一張項(xiàng)目宣傳單指給朋友說(shuō)：“他們這個(gè)就踩在我的點(diǎn)上了！我以后就是要住在這里。”
有項(xiàng)目方工作人員告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者，現(xiàn)在的應(yīng)屆畢業(yè)生普遍對(duì)于居住的品質(zhì)有一定的需求，對(duì)于地理位置和交通情況尤其看重，“很多人都希望住在上班只需要十幾二十分鐘的地方。”
上海工程技術(shù)大學(xué)交通運(yùn)輸專業(yè)的大四學(xué)生崔奕松表示，希望能夠住得離公司近一些，且盡量在地鐵站附近。除了地理位置之外，他也提到了保租房更親民的價(jià)格，對(duì)于剛畢業(yè)學(xué)生的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)說(shuō)，提供了很好的幫助。
應(yīng)屆畢業(yè)生多數(shù)還是“租房小白”，于是“政府保障”這一點(diǎn)顯得非常重要。崔奕松告訴記者，面對(duì)市場(chǎng)上眾多租房平臺(tái)和海量房源，選擇、對(duì)比、篩選也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的過(guò)程，會(huì)讓租房成為“比較迷茫的一件事情”。在他看來(lái)，保租房在價(jià)格和品質(zhì)上所能給予的保障，比起自己盲目地去選要好得多。
財(cái)務(wù)管理專業(yè)的大四學(xué)生張思彤則覺得，有政府的保障會(huì)讓人覺得更加安全。安保情況不好的小區(qū)可能會(huì)讓她夜里不敢獨(dú)自回家，這些安全問(wèn)題在保租房可以有一定的保障。她說(shuō)：“對(duì)在上海的外地學(xué)生來(lái)說(shuō)，這個(gè)政策非常安心，非常理想。”
畢業(yè)后，崔奕松和張思彤將分別在臨港和楊浦區(qū)工作，而通過(guò)線上線下的信息了解，目前兩人也都有了心儀的保租房項(xiàng)目。
誰(shuí)能申請(qǐng)？租金如何？有優(yōu)惠嗎？
那么，哪些學(xué)生可以進(jìn)行此次活動(dòng)的保租房申請(qǐng)呢？據(jù)了解，申請(qǐng)對(duì)象需滿足以下幾個(gè)條件：
1. 本市普通高等學(xué)校非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生。
2. 已與本市就業(yè)單位簽訂三方就業(yè)協(xié)議或正式勞動(dòng)合同且在滬無(wú)房（或住房困難）。
而對(duì)于畢業(yè)6個(gè)月內(nèi)暫未就業(yè)的學(xué)生，可以參加系列活動(dòng)的線下活動(dòng)（四個(gè)線下專場(chǎng)），后續(xù)憑畢業(yè)證等申請(qǐng)保障性租賃住房。
按照上海市保障性租賃住房政策，保障性租賃住房租賃價(jià)格初次定價(jià)在同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下；后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí)，每年調(diào)價(jià)漲幅不得超過(guò)5%且不得超過(guò)同地段市場(chǎng)租賃住房租金漲幅。此次參與活動(dòng)面向應(yīng)屆畢業(yè)生的房源在租金上還會(huì)有進(jìn)一步優(yōu)惠。
本次安排的房源中，成套住房主要為一居室戶型，二居室房源可以按間共同租賃的方式實(shí)施供應(yīng)，滿足不同類型租賃需求。一居室單套租賃價(jià)格大部分在2500元-3500元/月之間，二居室按間共同租賃，單間租賃價(jià)格大部分在1500元-2500元/月之間。
在供需對(duì)接會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，澎湃新聞?dòng)浾咴儐?wèn)了多家參會(huì)的項(xiàng)目方。多數(shù)項(xiàng)目均表示，根據(jù)學(xué)生申請(qǐng)的具體項(xiàng)目的情況，還會(huì)有針對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生的更多福利，包括押金減半、押金減免、租金再優(yōu)惠、提供免租期、贈(zèng)送入住禮包等等。