2026年房價拐點將至！錯過這次，后悔一生？
隨著政策利好和國際經驗的借鑒，預計中國房價將在2026年左右實現止跌回穩。
本文深度解析當前房地產市場形勢，預測未來趨勢，為購房者提供決策參考。
自2024年初以來，中國房地產市場持續調整，房價下行趨勢明顯。
然而，近期一系列政策出臺和國際經驗表明，中國房價有望在2026年前后實現止跌回穩，市場迎來新的發展機遇。
這一判斷基于以下幾個方面的深入分析：
政策利好不斷釋放，市場預期逐步改善。
自9月底政治局會議明確提出促進房地產市場止跌回穩的目標以來，中央與地方政府層面已連續出臺多項政策措施，有效推動了市場景氣度的顯著提升。
這些政策包括專項債收儲、棚改貨幣化安置、房地產稅收調整等，旨在降低購房成本、緩解房企資金壓力，進一步穩定市場預期。
國際經驗為中國房地產市場提供了重要借鑒。
參考海外五個國家房價下行周期的經驗，如美國、日本、俄羅斯等，房價調整周期普遍持續5至10年，跌幅大約在20%至40%之間。
基于這一參考框架，報告預測中國房價有望在2026年前后實現止跌并趨向穩定。
這種國際對比不僅為我們提供了時間上的參考，也為我們理解房價波動的規律提供了有價值的視角。
市場基本面正在發生積極變化。
盡管新房市場整體仍面臨調整壓力，但二手房市場在以價換量帶動下，成交保持一定規模。
同時，核心城市政策效果逐漸顯現，部分城市的二手房成交率先好轉。
這表明市場正在逐步企穩，為未來的復蘇奠定了基礎。
展望未來，預計2025年核心城市將率先呈現回穩態勢，關鍵指標如銷售面積、新開工面積、竣工面積及投資額等的降幅將有所收窄。
特別是地產開發業務仍處于筑底階段，而“并購六條”政策的出臺為行業帶來了新的發展機遇。
建議關注那些正積極向新質生產力轉型的房地產企業。