地段分析
這幾個項目同屬于南二環至湘府路的省府板塊，如果是改善置業，這幾個樓盤是不可避免拿來對比的。這幾個項目同屬同一地段，交通和配套基本上是差不多的。
區位上來說，能建天譽府是離市中心最近的，在二環線內，臨近南二環的高架橋，其余的三個項目都要往南一點，不超過湘府路，相距的距離也不大，沒有太大區別。
交通上來說，這幾個項目1公里內都沒有地鐵，能建天譽府臨近南二環，其余三個項目臨天心大道主干道，公交、自駕都很便利。
教育上來說，長沙潤府配建有九年制的師大附中雙語學校，龍湖云河頌小學可以配套入讀隔壁的天心區實驗小學，中交·麓江春望根據就近原則和附近樓盤的微機派位，也是入讀師大附中雙語，差距并不大。能建天譽府也配建一了一所九年制一貫學校，品牌暫定。
居住舒適性
居住的舒適度很大程度和地塊情況掛鉤。
先說說中交·麓江春望，位于長沙潤府和云河頌之間，地段不錯，項目是一整個地塊，沒有被分割，容積率適中為3.84，能打造更完整的中心園林景觀，能提供更為純粹的居住體驗。項目有少量107㎡和133㎡的小戶型，改善屬性可能沒有那么純粹。但143㎡是沿西線排布，近鄰湘江，城建面貌不錯，部分樓棟還可以享有觀江視野。
再看看其他項目，共性就是地塊都有被分割。
長沙潤府被分割成了5個小地塊，呈不規則形狀分布，導致樓棟的布局和內部公園、景觀等打造受限，整體的容積率還達到了4.2-4.73。部分組團只有1-2棟住宅，幾乎沒有景觀打造的空間，并且調規后的C地塊報批有8棟百米住宅和2棟超高層，超高層密度更大，容積率更高，居住舒適度大打折扣。調規后還出現了120㎡戶型，項目的改善性也不將純粹。
龍湖云河頌被道路分成3個地塊，相互之間無法形成有效的串聯，產生了“孤島效應”，只能打造出小組團，沒有辦法營造出中心園林景觀。與此同時，云河頌被老小區包圍，周邊的展示面貌已經定型，室內景觀沒有什么可打造的余地。
能建天譽府的地塊也是一分為二，公路直接穿過小區，而且同樣也被老舊小區包圍，展示面不佳。而且項目緊鄰南二環和鐵路線，周邊環境嘈雜，居住舒適度受到比較嚴重的影響。試想你回到家中，伴隨著車輛的轟鳴和灰塵，很難滿足靜謐居住的需求。
公區打造
近年來的高端改善項目，像泳池、健身房、會所等配套設施常被視為高端象征，所以也成為不少開發商的“標配”。但在日后的日常使用中，業主是否真正需要這些“奢配”需要打個問號，去除影響濾鏡后，這些配置更像是“花瓶”般的存在。
但這些設施都是需要極高昂的投入才能保持長期運轉，這就導致如果以上設施只對業主開放，大概率就是要虧本，為了能讓它們順利運營起來，只能允許運營商對小區外招生，而這些設施一旦向外開放，又會讓業主覺得人員混雜，私密性不夠。有點無解。
中交·麓江春望沒有單獨的會所，但對架空層做了泛會所設計，能滿足功能需求。此外還引入了長沙第三座中央車站，在市面上來看大門尺度也做得很豪華，還打造了地上地下雙入戶大堂和勞斯萊斯星空頂。整體的功能比較實用，而且整個公區打造也可以說是不吝成本，雖然是剛改型的項目，但也有著豪宅的標準和品質。
長沙潤府和龍湖云河頌都以豪宅自居，都打造了會所，這兩者相比起來，龍湖的大門更大氣、入戶大堂更顯檔次，外立面加入了白色、銅色的鋁板，展示效果更勝一籌。
長沙潤府大門實景圖
龍湖云河頌大門實景圖
能建天譽府和中交·麓江春望一樣，也對架空層做了泛會所，也能補齊沒有豪華會所的短板，在實用性層面來說是能夠滿足業主日常所需的。
能建天譽府泛會所效果圖
戶型設計
這幾個項目同樣都是以改善戶型作為主力產品，長沙潤府調規前的戶型是純改善大戶型，143-300㎡區間；龍湖云河頌的戶型類似，143-240㎡；能建天譽府的戶型則涵蓋120-170㎡;中交·麓江春望戶型偏剛改，107-186㎡區間。
這幾個項目都有改善戶型，且都有143㎡左右的戶型。
中交·麓江春望的改善戶型包括143㎡和186㎡。其中143㎡戶型部分樓棟可以瞰江，這是區別于其他項目的一個大的競爭力。戶型的得房不錯，利用率高，整體的空間分布是采用類四葉草的設計，偏豪宅格局，有很好的居住體驗感和氣派感。