近段時間，“零公攤”開始在各大城市落地開花，“取消公攤面積”的話題又熱了起來。
9月初，湖南湘潭發布新政策稱，允許房地產開發商按住房套內面積進行銷售宣傳。
這不是我國首個實施此類政策的城市，今年5月，肇慶就出臺相關規定，明確從5月1日起商品房實行按套內面積計價宣傳銷售，且新小區在規劃條件中配備的公共配套設施可不計入容積率。合肥早在去年7月份就提出，為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價。
除此之外，還有一些城市在戶型上“做文章”。比如廣州將陽臺半計容面積占比從“不超過15%”擴大到20%，飄窗尺寸擴大到0.8米，戶型規范調整后，今年廣州新房使用率100%也已成為“標配”。前陣子，深圳也更新了《深圳市建筑設計規則》，減少計入公攤的面積、對陽臺及飄窗的建筑設計進行尺寸上的調整。
當前，商品房買賣中絕大多數還都是以建筑面積（套內面積+公攤面積）為計價依據，因此，“取消公攤面積”成為備受熱議的話題。
公攤面積涵蓋了電梯井、樓梯間等公共設施空間。在部分業內人士看來，按套內面積計價與大家認知中的取消公攤面積，完全是兩碼事。以建筑面積或套內面積作為計價依據，只是兩種不同的計算方式，購房成本不會發生大的變動。并且，按套內面積計價并不意味著取消公攤面積，而是減少新房公攤面積，提升得房率。新的計價方式是在保證購房者知情權的同時，也提高了房屋面積的透明度，真正實現“所見即所得”。