2024年是房地產(chǎn)行業(yè)的政策大年，這一年，政策“組合拳”從供需兩端發(fā)力，利好消息不斷。雖然2024年的房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整過程中，但在年末似乎出現(xiàn)了回暖趨勢。
2024年的嘉興樓市發(fā)生了怎樣的變化？本期盤點(diǎn)嘉興2024年新房、二手房的成交數(shù)據(jù)，看看過去這一年，嘉興樓市到底賣了多少房子？
01商品房成交約9331套，新房住宅成交約7504套
據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年嘉興市本級(jí)共成交各類商品房約9331套，同比去年（10336套）下降9.72%。
其中關(guān)注度最高的住宅成交約7504套，同比去年（8168套）下降8.13%。2024年嘉興市本級(jí)日均成交新房住宅約21套。
從成交走勢來看，2024年有兩個(gè)明顯的成交峰值，一個(gè)是9月，一個(gè)是12月。特別是第四季度出現(xiàn)了二連漲，12月的商品房成交量更是刷新了全年最高記錄。
究其原因，主要是公積金、信貸利率、購房消費(fèi)券，以及“嘉十條”等利好政策發(fā)揮了積極作用，尤其是為剛需、剛改類購房者帶來了利好，有效降低購房成本和購房門檻，進(jìn)一步提振置業(yè)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
從歷年成交數(shù)據(jù)的對(duì)比可以看到，2024年的新房住宅成交雖然四連降，是2009年以來的新低，但與2023年的差距并不大。
02二手房網(wǎng)簽約14930套，住宅網(wǎng)簽約13199套
相比于新房的“頹勢”，二手房近年來表現(xiàn)一貫比較強(qiáng)勢，2024年網(wǎng)簽量約14900套，其中二手住宅網(wǎng)簽量約13199套，與去年相近。
逐月來看，除去春節(jié)月，2024年的二手房行情整體保持了相對(duì)穩(wěn)定的態(tài)勢，年度月均成交約1100套。
值得一提的是，第四季度成交表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，約4344套的網(wǎng)簽總量為全年季度最高，月均住宅網(wǎng)簽超1200套，僅次于4月（1333套）的住宅網(wǎng)簽量。
