當“房七條”新政的春風遇上傳統“銀四”銷售旺季，南京房地產市場呈現出蓬勃的復蘇活力。改善性住宅項目一路領跑熱銷榜單，二手房市場同樣熱度不減，日成交量峰值高達539套……一個個亮眼數據正勾勒出樓市回暖的強勁曲線。
盲開即罄，“好房子”激發市場活力
沒有華麗的公開示范區、也沒有精致的樣板間，僅靠一個臨時展廳，鼓樓濱江的綠城金基·沁百合洋房項目卻在近日上演了“開盤就被秒光”的銷售奇跡，“今年2月，項目公開臨時展廳后，就迎來了大量到訪客戶，4月15日，項目共推出34套房源，但前期意向客戶已多達230組，‘秒光’早在意料之中。”綠城金基·沁百合項目營銷負責人楊鈺4月20日告訴記者，雖然項目不是當下炙手可熱的“四代宅”，但也是客戶眼中的“好房子”“香餑餑”，“在人口密集的鼓樓區域，過去16年從未出現過容積率約1.0的產品，龐大的改善需求亟待滿足，該項目精準契合了市場缺口；在品牌層面，深耕南京30多年、深諳客戶喜好的金基，攜手綜合實力位居中國第一的綠城，雙方秉持以產品和客戶為導向的一致理念，打造出四到七層的稀缺科技洋房，在南京樓市可謂獨樹一幟……”楊鈺說，基于項目的一系列優勢，眾多客戶在僅僅看了項目效果圖、戶型圖后就給予充分信任果斷出手。“‘盲開即罄’，反映出的是市場對優質地段低密產品的極度渴求。”
在當下“好房子”理念的引導下，越來越多的房企聚焦核心區域打造高品質住宅項目，持續激發了市場消費活力。“今年1月、2月，項目銷售面積和銷售套數全南京第一；今年一季度，項目銷售總額也拿下了南京第一。眼下的四月，在‘房七條’新政的助推下，認購和成交依然不錯。”中天?金寧風華項目營銷負責人蔣鵬輝告訴記者，作為江寧區首個“第四代住宅”，項目今年1月首開以來持續熱銷，目前所剩房源不多，“我們正積極準備最后一棟樓的加推，今年二季度將實現全面收官。”
相關業內人士表示，隨著我國房地產市場的結構性調整，“好房子”正成為推動行業企穩回升的關鍵力量，其不僅重構了市場定價體系，更成為房地產行業向高質量發展轉型的核心驅動力。
“以舊換新”誠意足，看房量持續上升
3月31日，南京重磅推出“房七條”新政，“以舊換新”是核心亮點之一。“新政發布之后，各開發企業積極行動，加入“以舊換新”活動的房源持續擴圍增面，提供的不同區位、不同面積段、不同價格段的優質房源和高品質改善型“好房子”，滿足各類購房人的需求。”市房地產業協會副會長兼秘書長張輝介紹，截至目前，全市已有四批次共105個新建商品住房項目、1萬余套房源通過審核，全市各區均有新建商品住房項目參與。而在4月17日，南京奧體建設、頤居建設、棲霞建設等所有參與我市住房消費“以舊換新”活動且房源納入“買新助賣舊”名錄庫范圍內的開發企業，均簽署了《住房消費“以舊換新”放心購承諾書》，以“放心購”惠民利民舉措，助力居民購好房更宜居，可謂誠意滿滿。