當2024年元旦的鐘聲敲響時，上海某房產中介小溫回顧剛剛過去的2023年樓市，他選了一個詞：寒冬。
回望這一年，從中央到地方，各級政府部門因勢而謀，頻頻優化樓市政策，保交樓、保民生成為監管施政重心。但居民預期弱、房價下跌預期仍在、出險房企化債存不確定性等因素，依然影響著房地產市場修復的節奏，“熬過寒冬”仍是行業共同心聲。
2023年的樓市迎來關鍵轉變。當年7月召開的中央政治局會議明確提出，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。這意味著，我國房地產市場要徹底告別“追量”的時代，在深度調整中轉向“求質”的時代。