天津樓市現(xiàn)在的二手房均價(jià)已經(jīng)跌破了16000元了。
雖然說(shuō)這是因?yàn)樘旖驑鞘械慕紖^(qū)拉了天津樓市的后腿，但是這個(gè)趨勢(shì)還是沒(méi)啥問(wèn)題的。
天津樓市這兩年基本上就一直在會(huì)回調(diào)當(dāng)中。
彭叔覺(jué)得天津樓市的二手房房?jī)r(jià)跌成這樣，也和天津樓市拉偏架有關(guān)。
天津樓市是著名的教育型樓市，而天津樓市為了這個(gè)教育優(yōu)勢(shì)，就把天津教育資源最強(qiáng)的三個(gè)地方，和平區(qū)、河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)的上學(xué)政策調(diào)整了。如果說(shuō)是要買(mǎi)二手房的話，那么要等3年之后，孩子才能上學(xué)。
而如果說(shuō)買(mǎi)天津樓市的新房，那么就是隨買(mǎi)隨上。
這么一來(lái)，一些想要讓孩子上天津?qū)W校的家長(zhǎng)，就肯定只能是去買(mǎi)新房了，畢竟天津的二手房要等3年，自己等得起，孩子等不起的。
天津樓市就這么明顯傍著新房，所以天津樓市的二手房壓力就比較大。
現(xiàn)在天津樓市的首付降低到了15%，房貸利率也降到了歷史最低點(diǎn)，這些對(duì)于那些想要在天津買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)都是好事。天津樓市現(xiàn)在還是偏向于買(mǎi)方市場(chǎng)的，購(gòu)房者不用太急。