據(jù)廣東省佛山市住房公積金管理中心官網(wǎng)，近日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將繳存余額倍數(shù)由原來(lái)的12倍調(diào)整為16倍。

該新政從2024年7月1日起施行，自施行日起受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有效期為5年。

通知顯示，佛山市公積金貸款首付款比例應(yīng)當(dāng)不低于20%。同時(shí)，遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則，佛山市公積金貸款實(shí)行差別化貸款，即不同繳存時(shí)間對(duì)應(yīng)不同的最高貸款額度。夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款且符合公積金貸款條件的（以下統(tǒng)稱雙繳存職工家庭），繳存時(shí)間的認(rèn)定以主借款申請(qǐng)人為準(zhǔn)。在佛山市繳存住房公積金的高層次人才申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間按≥36個(gè)月認(rèn)定。

執(zhí)行首套住房公積金貸款政策

執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策

據(jù)公開信息，今年3月1日起，佛山市公積金執(zhí)行的個(gè)人貸款計(jì)算公式為：貸款額度=借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶繳存余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

佛山市此前執(zhí)行的繳存余額倍數(shù)為12倍，《通知》將繳存余額倍數(shù)上調(diào)為16倍，在其他貸款條件不變的情況下，提高繳存余額倍數(shù)能夠直接大幅提高公積金貸款的可貸額度。

比如，單繳存職工繳存滿3年且繳存余額達(dá)2.5萬(wàn)元，最高貸款額度可達(dá)60萬(wàn)元。雙繳存職工符合貸款條件，主借款人繳存滿3年且雙人累計(jì)繳存余額達(dá)4.2萬(wàn)元，最高貸款額度可達(dá)100萬(wàn)元。

此外，購(gòu)買首套自住住房且購(gòu)買的住房為達(dá)到二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房，最高貸款額度上浮10%。購(gòu)買首套自住住房且購(gòu)買的住房已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，最高貸款額度上浮10%。屬于多孩家庭（三孩以上）購(gòu)買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%。對(duì)于同時(shí)符合前述情形的（不包括高層次人才），上浮比例可累加。

對(duì)于最低貸款額度，為保障中低收入繳存職工的利益，符合公積金貸款條件的職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款額度不足10萬(wàn)元的，按10萬(wàn)元計(jì)算。

佛山市住房公積金管理中心表示，此次調(diào)整將惠及佛山廣大繳存職工，特別是繳存時(shí)間較長(zhǎng)的中低收入職工，在相同的繳存余額情況下，更容易獲得較高的貸款額度、進(jìn)一步減輕購(gòu)房壓力，更好地滿足住房需求，積極發(fā)揮住房公積金制度在保障民生住房方面的作用，助力佛山持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。